Mijn buurman onderhoudt zijn tuin niet: wat kan ik doen?

Je buurman verwaarloost zijn tuin: wat betekent dat voor jou

Je kiest je buren niet! En soms kunnen de gevolgen zwaar wegen voor je welzijn, vooral bij nachtelijk lawaai of geluidsoverlast. Als je in een huis woont, kunnen de ongemakken van de buren ook visueel van aard zijn. Het komt namelijk niet zelden voor dat je naaste buur, of hij nu eigenaar of huurder is, zijn tuin volledig laat verwilderen. En dat gebrek aan onderhoud begint je mateloos te ergeren, ondanks je tolerantie voor het idee van een wilde tuin. Je staat immers volledig achter de huidige trend van het laten verwilderen van de tuin en vindt het prima om de natuur haar gang te laten gaan, maar er zijn natuurlijk grenzen…

Zo vormen struikgewas en braamstruiken die elke kleine ruimte overwoekeren, onkruid dat zich van seizoen tot seizoen snel vermenigvuldigt, bouwafval en puin dat zich in een hoek opstapelt, stilstaand water en mogelijk vervuilend afval dat zich in de tuin van je buurman ophoopt een echte bron van ergernis.

Een onverzorgde tuin bij de buren veroorzaakt overlast bij jou

En de gevolgen zijn talrijk:

• Een slecht onderhouden tuin doet afbreuk aan de uitstraling van je eigen tuin: los van het feit dat het uitzicht wordt verpest, verstoort een tuin die aan de jouwe grenst en niet wordt onderhouden het perspectief en zorgt hij voor een waardedaling van je woning. Dat kan aanzienlijke gevolgen hebben als je je woning verkoopt.
• Een verwaarloosde tuin kan een schuilplaats zijn voor schadelijke dieren en insecten, zoals ratten en muizen, adders… (ook al is dit reptiel nuttig in de tuin), die heel anders tegen een gedeelde erfgrens aankijken dan jij! Stilstaand water trekt onvermijdelijk muggen aan en in een tuin waar niemand komt, kan al snel een nest Aziatische hoornaars worden gebouwd.
• Een onverzorgde tuin is een buitenkans voor allerlei onkruid waartegen je elke dag strijdt. Dit onkruid wortelt of zaait gemakkelijk uit en komt in je eigen tuin terecht. Ook kan een niet-gesnoeide haag over je erfgrens groeien en de ontwikkeling van je eigen planten hinderen.
• Een tuin waar soms onbekend afval wordt opgestapeld, kan mogelijk vervuild zijn. Vervuiling door koolwaterstoffen, oliën en zware metalen blijft niet aan de oppervlakte en kan het grondwater verontreinigen.
• In een tuin die overwoekerd is door struikgewas of dode takken is het brandgevaar groter, vooral als je in een zeer droge en warme streek woont.

Om positief te blijven, te glimlachen en (enkele minuten) de plantenjungle op een paar meter van je tuin te vergeten, vind je hier enkele artikelen om te lezen:

• 10 doeltreffende en muggenwerende planten
• Muggen: hoe bescherm je je ertegen
• Lekker, dat onkruid!
• 10 goede redenen om onkruid te laten groeien

Wat zegt de wet?

Volgens de wet moet een tuin, openbaar of privé, door de eigenaar worden onderhouden. Ook volgens de wet van 6 juli 1989, die de verhouding tussen verhuurders en huurders regelt, moet een huurder die een appartement of huis met een privétuin huurt, deze onderhouden. Uiteraard geldt dit alleen als de tuin en het onderhoud ervan in het huurcontract zijn opgenomen. Als de tuin van uw buurman zich daarentegen in een woonwijk of appartementencomplex bevindt, is het belangrijk het huishoudelijk reglement te raadplegen, omdat daarin specifieke bepalingen kunnen staan.

Ook wordt het onderhoud van erfafscheidingen bestaande uit heesters of bomen duidelijk geregeld in de artikelen 653 tot en met 673 van het Burgerlijk Wetboek. Als de haag niet gemeenschappelijk is, komt het onderhoud voor rekening van de eigenaar. Als de haag gemeenschappelijk is, zijn beide eigenaren verantwoordelijk voor het onderhoud van hun eigen kant.

Uw buurman onderhoudt zijn tuin niet. Wat kunt u doen?

Als uw buurman vervolgens zijn onderhoudsplicht voor zijn tuin, die binnen een woongebied of op maximaal 50 meter van woningen ligt, niet naleeft, kan de burgemeester optreden op grond van artikel L2213-25 van het Algemeen Wetboek van de territoriale overheden.

Tot slot kan het verwijderen van begroeiing in bepaalde gebieden verplicht zijn, omdat daar meer brandgevaar is dan elders. De prefect bepaalt deze wettelijke verplichting tot het verwijderen van begroeiing en de voorwaarden waaronder dit moet gebeuren.

Wat kun je doen als je buur zijn tuin niet onderhoudt?

Vanzelfsprekend kan bij elk conflict alleen een gesprek worden aanbevolen. Zeker bij conflicten die tussen buren kunnen ontstaan! Dus als uw buur zijn tuin niet onderhoudt, staat een dialoog voorop. We kunnen u dan ook alleen maar aanmoedigen om bij hem langs te gaan en diplomatiek en tactvol het gesprek aan te gaan. Er kunnen immers heel begrijpelijke redenen zijn waarom de tuin niet wordt onderhouden: een slechte gezondheid, moeite met lopen door zijn leeftijd, gebrek aan financiële middelen of geschikt materieel, onvoldoende kennis, angst om iets verkeerd te doen… In deze specifieke gevallen kan het verstandig zijn uw buur door te verwijzen naar een gespecialiseerd bedrijf voor tuinonderhoud. Of hem te begeleiden en de basis van het tuinieren uit te leggen. Of hem het materieel te lenen dat nodig is om een tuin goed te onderhouden.

Als u de eigenaar van de tuin naast de uwe niet kent, ga dan naar het gemeentehuis om het kadaster te raadplegen. De gemeente kan bovendien een procedure tegen deze eigenaar starten.

Het is mogelijk om stappen te ondernemen tegen uw buur die zijn tuin niet onderhoudt

Als een minnelijke oplossing niet heeft gewerkt, als al uw pogingen om uw buur te overtuigen zijn mislukt, resteren er verschillende mogelijkheden:

• Stuur een brief (aangetekend) naar uw buur om hem schriftelijk te wijzen op zijn verplichting om zijn tuin te onderhouden.
• Neem contact op met de gemeente, en in het bijzonder met de dienst voor hygiëne en gezondheid, die op grond van artikel L2213-25 “om milieuredenen bij besluit de verplichting kan opleggen om op eigen kosten, na een officiële aanmaning, herstelwerkzaamheden aan dit terrein uit te voeren”. Als de werkzaamheden op de dag van de officiële aanmaning niet zijn uitgevoerd, kan de burgemeester de uitvoering ervan op kosten van de eigenaar laten uitvoeren.
• Schakel een gerechtsbemiddelaar in voor mediation voordat u naar de rechtbank stapt.
• Dien een verzoek in bij de rechtbank van de woonplaats van uw buur.